2017年房地产估价师《理论与方法》路线价法计算公式【多图】

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　　道路价法计较公式：

　　(以尺度临宗天的单价为道路价、接纳均匀深度价钱改正率为例)

　　①一面对街矩形地盘代价的计较公式：

　　V(单价) =u×dυ ·V(总价) =u×dυ×(f×d)

　　上式中:V—地盘代价; u—道路价; dυ—临街深度价钱改正率; f—临街宽度;d—临街深度

　　②前后两面对街矩形地盘代价的计较公式：

　　V(总价) = uo×dυo×f×d o+u1×dυ1×f×(d—d o) ·V(单价) = uo×dυo×d o+u1×dυ1×(d—d o)/ d

　　上式中:V—地盘代价; uo—前街道路价; dυo—前街临街深度价钱改正率; f—临街宽度;d—总深度;

　　d o—前街影响深度; υ1—后街道路价; dυ1—后街临街深度价钱改正率;

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